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Tipos de Leasing

Existen diferentes tipos de leasing, el leasing operativo, el financiero y el “lease back”. Veamos sus principales características:

Leasing operativo 

El leasing operativo es usado por las empresas fabricantes, distribuidoras o importadoras con el fin de incentivar las ventas y solo se usa en la financiación de bienes muebles.

Su duración es de corto plazo, entre 1 y 3 años, y por lo general no se ejerce la opción de compra, el objetivo es que renueves el contrato y puedas seguir disfrutando del bien a través del arrendamiento financiero.

Un bien mueble se puede trasladar con facilidad de un lugar a otro, sin deteriorar su integridad ni la del sitio en el que estaba.

Leasing financiero 

Es la forma de leasing más usada, y participan tres partes:

• Tú, que eres el interesado en usar el bien.
• El proveedor, el cual vende u ofrece el bien.
• La entidad financiera, que compra el bien que necesitas y te lo cede por un período de tiempo determinado con opción de compra a través de un contrato.

El objetivo del leasing financiero no es vender los bienes, sino prestar un servicio financiero. Dentro del leasing financiero están:

Leasing financiero mobiliario: Destinado a la financiación de bienes como equipos y maquinaria, entre otros. Su duración mínima es de 2 años. 

Leasing financiero inmobiliario: Está destinado a la financiación de complejos industriales, locales comerciales y oficinas, entre otros. Su duración mínima es de 10 años y se pacta la opción de compra.

“Lease back” 

En este tipo de leasing vendes un bien mueble o inmueble a una compañía de leasing, para inmediatamente tomarlo en arrendamiento financiero.

Esto es para liberar recursos y usarlos como capital de trabajo, pero sigues usando el bien como arrendatario. Al terminar el plazo del contrato, puedes recuperar tu bien ejerciendo la opción de compra.

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